interne Kennung der Immobilie: 19045

Gepflegtes, familienfreundliches Investment in Wattenscheid

Wohnung | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19045

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschoss

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1979

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

EG

Anzahl der Garagen

1

Wohnfläche ca.

74 m²

Vermietbarefläche ca.

94 m²

Nutzfläche ca.

20

Gesamtfläche ca.

94 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Hausgeld

234,00 €

Objektbeschreibung

– Erdgeschosswohnung
– Balkon
– Garage
– Nettokaltmiete 660,-€
– Energieeffizienz: B
– Praktischer Grundriss
– Nähe zu Geschäften
– ÖPNV + Autobahnanbindung

Ihr Ansprechpartner

Dennis Rupieper

d.rupieper@s-immobiliendienst.de

0234 611 48049

Lage

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Diese vermietete ETW bietet nicht nur ein attraktives Investment, sondern auch den Vorteil einer freundlichen Familie als Mieter, die die Wohnung liebevoll bewohnt. Die angegebene Nutzfläche resultiert aus der Größe des Kellers (5,49 m²) und die der Garage (14,31 m²). Auf Anfrage können wir Ihnen weitere Objektunterlagen und einen virtuellen Rundgang per Downloadlink zur Verfügung stellen.
Der Verkauf dieser Immobilie wird durch einen gerichtlich bestellten Betreuer abgewickelt. Der
Kaufvertrag muss nachträglich durch das zuständige Amtsgericht genehmigt werden. Dieses be-
deutet in der Abwicklung, dass der Kaufvertrag bis zur Genehmigung schwebend unwirksam
ist. Daher empfehlen wir einen Zeitraum von bis zu 12 Monaten nach Beurkundung für das Genehmigungsverfahren einzuplanen und bei der Finanzierung zu berücksichtigen. Für den Erfolg der Nachgenehmigung übernimmt die S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH keine Gewährleistung.