interne Kennung der Immobilie: 17785

Sonniger Terrassentraum in Eppendorf

Wohnung | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17785

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1956

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Schlafzimmer

Stockwerk

1.OG

Wohnfläche ca.

49 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

141,00 €

Objektbeschreibung

– Offenes Wohn-/ Esszimmer
– Große Dachterrasse teilüberdacht
– Inklusive Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Keller
– 1995: Fassade und Dach gedämmt
– 2023: neuer Fassadenanstrich
– Sackgassenlage
– Gute Infastruktur/Anbindung

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Weitmar, Höntrop und Wattenscheid schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien 345, 354, 365, 390 und 394 der BOGESTRA. Die Bochumer Innenstadt, die Autobahn A 40 und die A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es ist eine Sondernutzungsregelung bezüglich der Dachterrasse (ca. 30 Quadratmeter) über den Teileigentumseinheiten Nummern 10 und 11 getroffen (Urkunde 1272/1995 vom 14.07.1996).

In der angegebenen Wohnflächenberechnung sind 7,5m² der Dachterrasse inbegriffen.

Abweichend zur Angabe des Baujahres im Energieausweis kann der Baugenehmigung das Baujahr 1956 entnommen werden.