interne Kennung der Immobilie: 19109

Charmante Maisonette-Wohnung mit Garage in Eppendorf

Wohnung | 44869 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

19109

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Maisonette

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1955

Anzahl der Zimmer

3,5

Stockwerk

Anzahl der Garagen

Wohnfläche ca.

63 m²

Nutzfläche ca.

Gesamtfläche ca.

85 m²

Verfügbar ab

Vermietet

Hausgeld

218,00 €

Objektbeschreibung

– Ausgebauter Spitzboden
– Gasetagenheizung
– Duschbad im Spitzboden
– Wannenbad im Dachgeschoss
– Gemeinschaftsgarten
– Garage und Kellerraum
– Waschküche
– Anbindung zum ÖPNV

Ihr Ansprechpartner

Silke Kurth

s.kurth@s-immobiliendienst.de

0234 611 48053

Lage

Eppendorf verfügt über eine gut ausgeprägte Infrastruktur für Güter des täglichen Bedarfs. Hier finden Sie im Ortskern Lebensmittelgeschäfte, Bekleidungsboutiquen, Apotheken, Ärzte und Banken. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten sowie die umliegenden Stadtteile wie Oberdahlhausen, Weitmar und Höntrop schnell erreichbar. Trotz der Nähe zum Stadtteilzentrum sind die Felder sowie der Südpark nicht weit entfernt. Im Ortsteil verkehren die Buslinien der Bogestra. Die Bochumer Innenstadt und die Autobahnen A40 und A448 sind schnell mit dem Kraftfahrzeug zu erreichen.

Sonstige Angaben

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Wohnflächenberechnung wird beim Bauordnungsamt der Stadt Bochum angefragt und wird nachgereicht.
Bei den ca. 22 m² Nutzfläche handelt es sich um die wohnraumähnlich ausgebaute Fläche im Spitzboden, welche über eine Treppe von der Diele der Wohnung zugänglich ist. Im Spitzboden wurden Holzfenster verbaut. Die aktuellen Gegebenheiten im Spitzboden weichen vom vorliegenden Grundriss ab.
Die Jahreskaltmiete beträgt 6.300 € (ohne Garage). Die Garage ist aktuell nicht vermietet. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Innenaufnahmen vor Vermietung können zur Verfügung gestellt werden.