Attraktive Kapitalanlage in guter Lage von Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
– Verkauf nur an Kapitalanleger
– Potenzielle Miete in Höhe von 7800,00€ p.a.
– Große Loggia mit Südausrichtung
– Attraktive Raumaufteilung
– Lichtdurchfluteter Wohnbereich
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Hochparterre
– Tageslichtbadezimmer
– Keller
– Ideale Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten.
Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße sprechen für sich: Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Für Bildung ist in Bochum-Langendreer bestens gesorgt mit jeweils 16 Schulen und Kindergärten ( u.a. Lessing Gymnasium und Rudolf Steiner Waldorfschule).
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark.
Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A 44,A 43 und A40) sowie durch die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen.
Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfügt über zwei
S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-Düsseldorf und über diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Sonstige Angaben
Die Immobilie wird nur an einen Kapitalanleger verkauft. Der Käufer verpflichtet sich auf seine Kündigung auf Eigenbedarf zu verzichten und ein Mietverhältnis mit den jetztigen Eigentümern einzugehen. Die daraus resultierende Miete beträgt 7800,00€ Nettokalt p.a.
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