Vermietete Wohnung im Herzen von Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Zentral im Herzen von Langendreer
– Beliebtes 1. Obergeschoss
– Kaltmiete ca. 5.781,60 € p. a.
– Großzügiger Wohnbereich
– Bad mit Wanne und Dusche
– Loggia mit Süd-/Südostausrichtung
– Garage
– Gas-Zentralheizung
– Keller
– Gepflegte Immobilie
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
142,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Das im Energieausweis angegebene Baujahr entspricht dem Jahr der Schlussabnahmebescheinigung. Die angegebene Kaltmiete teilt sich wie folgt auf: 424, 71 € pro Monat für die Wohnung und 57,09 € pro Monat für die Garage. Die letzte Mieterhöhung hat zum 01.01.2025 stattgefunden.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.
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