Zum Wohlfühlen: Praktische 4,5 Zimmer in Langendreer
Wohnung | 44892 Bochum
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Ein Allrounder: Alltagstaugliche Wohnung
– Für Singles, Paare & Familien geeignet
– Funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern
– Erbbauzins im Hausgeld enthalten
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Zwei Loggien
– Eigener Kellerraum
– Gas-Zentralheizung
– Garage
– Gemeinschaftsgarten
– Waschküche & Trockenraum
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Angabe des Baujahres im Energieausweis, welcher durch die Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurde, weicht von den Informationen, welche im Rahmen einer Bauakteneinsicht erlangt werden konnten, ab.
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Lage
Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße und des Langendreer Marktplatzes sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie an die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut, eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Buslinie sind in wenigen Gehminuten erreicht.
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