interne Kennung der Immobilie: 18470

Gemütliche Wohnung mit Altbaucharme in Werne

Wohnung | 44894 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

18470

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Selbstnutzung

Baujahr (ca.)

1925

Anzahl der Zimmer

2,5

Anzahl der Badezimmer

1

Stockwerk

1. OG

Wohnfläche ca.

86 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Hausgeld

185,00 €

Objektbeschreibung

– Wohneinheit in einem Dreifamilienhaus
– Funktionale Raumaufteilung
– 1. Obergeschoss
– Derzeit 2,5 Zimmer
– Ehemals 3,5 Zimmer (Umbau möglich)
– Renovierungsbedürftig
– Loggia mit Süd/Südost-Ausrichtung
– Tageslichtbad mit Dusche
– Gas-Etagenheizung
– Abstellkammer in der Wohnung
– Gepflegter Gemeinschaftsgarten
– Eigener Kellerraum
– Zeitnahe Übergabe möglich
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
– Attraktive Infrastruktur

Ihr Ansprechpartner

Sarah Dünnebake

s.duennebake@s-immobiliendienst.de

0234 611 48013

Lage

Werne liegt am östlichen Stadtrand zu Dortmund-Lütgendortmund und ist sechs Kilometer von der Bochumer Innenstadt entfernt. Der Stadtteil hat einen ländlichen bis kleinstädtischen Charakter und viele abwechslungsreiche Wohnlagen aufzuweisen. Der ehemalige Zechenstandort ist Industrieromantik pur. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich des Werner Hellwegs sprechen für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte und das Einkaufszentrum Ruhrpark Bochum in unmittelbarer Nähe. Die Willy-Brand-Gesamtschule bietet ca. 1.300 Schülern die Möglichkeit, verschiedene Schulabschlüsse zu erlangen. Werne ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Diverse Buslinien führen durch den Stadtteil. Im benachbarten Bochum-Langendreer gibt es zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S 1 Dortmund-Düsseldorf. Die Autobahnanschlüsse an die A 40/43 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Sonstige Angaben

Bei dem angegebenen Baujahr des Anbaus handelt es sich um den Wiederaufbau des Gebäudes, die entsprechenden Dokumente liegen vor. Die Angabe des Baujahres im Energieausweis bezieht sich auf das Ursprungsbaujahr der Immobilie. Für die Angabe des Ursprungsbaujahres sowie für die angegebene Wohnfläche kann keine Gewährleistung übernommen werden.