Familienglück: Alltagstaugliche Maisonette in Gelsenkirchen-Heßler
Wohnung | 45883 Gelsenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– Für Singles, Paare & Familien geeignet
– Alltagstaugliche Wohneinheit
– Wohnen auf zwei Etagen
– Funktionale Aufteilung mit 4,5 Zimmern
– Balkon mit Südost-Ausrichtung
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Gas-Etagenheizung
– Garage
– Keller
– Zusätzliche Abstellflächen (SNR)
– Gepflegter Gesamteindruck
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
40,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Aufgrund verlängerter Bearbeitungszeiten bei der zuständigen Behörde der Stadt Gelsenkirchen konnte bislang keine Einsicht in die Bauakte genommen werden. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Aufgrund des Gebäudetyps wird -abweichend zu der Angabe im Energieausweis- das ursprüngliche Baujahr auf die 50er Jahre geschätzt. Sobald die Akteneinsicht stattfinden konnte, werden die Angaben selbstverständlich nachgereicht.
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Lage
Der Gelsenkirchener Stadtteil Heßler befindet sich südwestlichen Teil der Stadt und grenzt im Westen an die Nachbarstadt Essen. Der Nordsternpark auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Nordstern ist aufgrund der unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Die beliebten Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals beginnen direkt vor der Haustür und führen an den verschiedensten Kulturerben des Ruhrgebietes entlang. Mit dem Auto erreichen Sie besonders schnell die Autobahn A 42, welche eine gute regionale und überregionale Anbindung gewährleistet. Eine Buslinie führt durch den Stadtteil und bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV der Stadt sowie den Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Baumärkte, Fitness-Studios und vieles mehr sind in wenigen Fahrminuten erreicht.
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