Gepflegte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung in Gelsenkirchen Ückendorf
Wohnung | 45886 Gelsenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
– 2,5-Raum-Wohnung
– Attraktive Raumaufteilung
– Gepflegter Gesamtzustand
– Badezimmer von ca. 2017
– Gaszentralheizung von ca. 2022
– Balkon in Südwestausrichtung
– Kellerraum
– Gepflegtes Gesamthaus
– Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
– 360° Rundgang
Energieausweis
99 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Bauakte wurde uns noch nicht von dem Bauordnungsamt der Stadt Gelsenkirchen zur Verfügung gestellt. Daher liegen keine Unterlagen zu dem Baujahr und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und die angegebene Wohnfläche übernommen werden. Die Angabe im Exposé zur Wohnfläche ist aus der Teilungserklärung vom 24.11.1992 übernommen worden.
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Lage
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Ückendorf in Gelsenkirchen, einem innenstadtnahen Wohngebiet mit gewachsener Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte sowie Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen im erweiterten Umfeld. Vereinzelt vorhandene Grünflächen im Stadtgebiet bieten Möglichkeiten zur Naherholung. Das Stadtzentrum von Gelsenkirchen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Verkehrsachsen.
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