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Lage
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Objektnummer: 17250

Kleine Wohnanlage in zentraler Lage von Bochum

Kapitalanlage | 44809 Bochum

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635.000 €
Kaufpreis
1956
Baujahr

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
17250
Objektart
Kapitalanlage
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr (ca.)
1956
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
4
Vermietbarefläche ca.
542 m²
Grundstücksfläche ca.
599 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
635.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– 9 Wohnungen
– 4 Garagen
– Gepflegter Allgemeinzustand
– Gut vermietbare Wohnungsgrößen
– Gute Anbindung an ÖPNV
– 3 Balkone
– Etagenheizungen
– Entwicklungsmöglichkeiten

Ihr Ansprechpartner

Simon Schultheis
Immobilienberater Investment

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Dezember 2027
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Es gibt Abweichungen zwischen der Wohnflächenberechnung aus der Bauakte sowie den Eigentümerangaben aus der Mietaufstellung.

Es bestehen zwei Energieausweise für die Gebäude. Im Exposé wurde der schlechtere Wert von dem Haus 182 ausgewiesen.

Daten Ausweis Haus 182a:
Ausstellungsdatum: 12.12.2017
Ablaufdatum:11.12.2027
Endenergieverbrauch: 123,4
Energieeffizienzklasse: D

?

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Lage

In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs – Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien – alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.

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