interne Kennung der Immobilie: 17813

Dreifamilienhaus mit viel Potenzial in Wattenscheid

Kapitalanlage | 44866 Bochum

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Eckdaten der immobilie

Objektnummer

17813

Objektart

Kapitalanlage

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Nutzungsart

Kapitalanlage

Baujahr (ca.)

1898

Anzahl der Zimmer

7,5

Vermietbarefläche ca.

180 m²

Grundstücksfläche ca.

329 m²

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

– Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial
– Drei Wohneinheiten
– Je Einheit ca. 60 m²
– Tageslichtbäder
– Sanierungsbedürftige Immobilie
– Alle Wohnungen sind freigezogen
– Eine Garage
– Hervorragende Infrastruktur
– Nähe zu Geschäften des tägl. Bedarfs
– 360° Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Hannah Waldhoff

h.waldhoff@s-immobiliendienst.de

0234 611 48051

Lage

360° Rundgang
Sobald Sie das vollständige Exposé bei uns angefordert haben, erhalten Sie mit einer zweiten E-Mail den Zugangslink zur Visualisierung.

Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über kein eigenes Bad innerhalb der Wohnung. Dieses befindet sich separat im Flurbereich des Dachgeschosses. Außerdem ist ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss nur vom Flurbereich begehbar. Im Dachgeschoss befindet sich keine Heizung / keine Heizkörper.
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu dem Ausbau der Dachgeschosswohnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die Baurechtmäßigkeit übernommen werden.