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Lage
360° 360° Tour
Grundrisse
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Termine
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Objektnummer: 21369

Exklusives Wohnen in guter Lage von Herne Sodingen

Wohnung | 44627 Herne

Objekt teilen
325.000 €
Kaufpreis
137,00 m²
Wohnfl.
1904
Baujahr
4,50
Zimmer

Jetzt Exposé herunterladen

Eckdaten der Immobilie

Objektnummer
21369
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Selbstnutzung
Baujahr (ca.)
1904
Anzahl der Zimmer
4,5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
137 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Hausgeld
590,00 €

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Käuferprovision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung

– Dachterrasse mit Südausrichtung
– Offener Wohn- Essbereich
– PV-Anlage mit eigenem Speicher
– Lichtdurchflutete Räume
– Kernsaniert 2021
– Klimatisiert
– Großzügig geschnitten
– Zwei Tageslichtbadezimmer
– Inklusive Garage
– Nähe zum Gysenbergpark

Ihr Ansprechpartner

S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH - Lucas Küper
Lucas Küper
Immobilienberater Privatbestand

Energieausweis

Baujahr
1904
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15. April 2036
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116,60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Herne liegen Unterlagen zum Baujahr vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

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Lage

Herne-Sodingen zählt zu den beliebten Wohnlagen im Osten Hernes und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der nahegelegene Gysenbergpark mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht den Stadtteil attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A42 und A43 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.

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